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Nages-et-Solorgues (30114)

4 pièces - 134 m²

Belle villa au calme à Nages et Solorgues en Vaunage

495 000 €
Ref : 37
A propos de ce bien

Vous serez sous le charme de cette belle villa de construction traditionnelle, dans son écrin de verdure située dans la commune de Nages et Solorgues en vaunage.
Cette villa de type 4 en R+1 est orientée sud sur son jardin au calme, arboré et clos d'une surface totale de 1 000 M2.
D'une surface habitable de 134 M2 elle a été construite en 2002 par un constructeur Nîmois reconnu.
Il reste des droits à construire sur la parcelle.
Elle Dispose d'un hall d'entrée avec son placard, qui dessert sur la gauche une chambre de15 m2 avec sa salle d'eau et un placard. Dans la continuité un toilette séparé et un bureau de 7 m2.
Toujours au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert sur la droite un très bel espace salon et séjour d'une surface de 50 m2 ouvert sur l'extérieur arboré. La partie séjour communique avec la cuisine entièrement équipée et quasiment séparée. Dans le prolongement de la cuisine, il y a un cellier qui mène au double garage d'une surface de 43 m2.
Depuis le salon, un escalier mène à l'étage, il y a 2 chambres de12 m2 chacune, avec leur placard et une superbe vue sur la Vaunage. Vous y touverez également une salle d'eau et un toilette individuel.
Chauffage au sol en rez de chaussée, les menuiseries sont en pvc double vitrage pour l'ensemble et complété par deux baies coulissantes double vantaux en aluminium.
Deux portes de garages éléctriques individuelles, portail électrique, climatisation, arrosage intégré, aspiration centralisée et adoucisseur viennent compléter l'équipement de cette villa.
Ce bien dispose de terrasses carrelées couvertes et non couvertes. Le jardin aménagé et arboré dispose d'un local de rangement fermé et d'un appentis.
Vous y trouverez l'environnement particulièrement calme et résidentiel pour profitez pleinement de cette belle villa.Le tout à 20 minutes de Nîmes et à 35 minutes de Montpellier.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30114
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin arboré
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 50 m²

cuisine 11 m²

garage 43 m²

buanderie 5.5 m²

bureau 7 m²

salle d'eau 6.80 m²

chambre 15.48 m²

entrée 6.20 m²

terrain 1000 m²

chambre

Etage 1
chambre 12 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 4 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Taxe foncière annuelle 1 443 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 61 08 54
Adresse
76 avenue Jean Jaurès 30900 Nîmes

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