Coup de coeur

Nîmes (30000)

4 pièces - 122 m²

P4 - RUE EMILE JAMAIS - BALCON 122m²

1 150 € CC*

Ref : 262

A propos de ce bien

À louer – Spacieux T4 de 122 m² avec balcon – Proche centre-ville de Nîmes

L'agence Anton Immobilier vous propose ce magnifique appartement T4 de 122 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, rue Émile Jamais, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, de l'avenue Jean Jaurès et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double salon-séjour baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial.

L'espace nuit est desservi par un couloir comprenant un placard de rangement et un WC indépendant. Il se compose de trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau communicante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire offrant un confort optimal pour toute la famille.

Le logement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

Atout supplémentaire : l'ensemble des peintures vient d'être refait, permettant une installation immédiate dans un appartement fraîchement rénové.

Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et ses généreux volumes, ce bien rare sur le marché saura répondre aux attentes des familles comme des colocataires à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Son emplacement et ses grands volumes en font un appartement rare sur le marché.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface loi Boutin (m²) 122 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1948

Quartier JEAN JAURES

Financier

Loyer CC* / mois 1 150 €

Honoraires TTC charge locataire 976 €

Dont état des lieux 366 €

Dépôt de garantie TTC 1 080 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 81 61 08 54

E-mail anton.immobilier@gmail.com

Adresse

76 avenue Jean Jaurès 30900 Nîmes

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