Nouveauté

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

6 pièces - 170 m²

Maison 2 niveaux avec grand terrain et fort potentiel constructible - ST PRIVAT DES VIEUX

235 000 €

Ref : 235

A propos de ce bien

L’agence Anton Immobilier vous présente cette maison sur deux niveaux non mitoyenne et offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, hôpital, rocade.

Le bien se compose de :

Rez-de-chaussée (70 m²) :
Entrée avec couloir, cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC, cellier et garage carrelé de 40m².

1er étage (100 m²) :
Un couloir dessert un double salon/séjour lumineux avec une cheminée s'ouvrant sur une terrasse de plus de 35m² donnant sur une vue dégagée sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée lumineuse s'ouvrant également sur la terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1 700 m² dont une parcelle de 700 m² est constructible ceci offrant une belle opportunité d'ériger une maison avec une entrée indépendante.

Le raccordement au tout-à-l’égout pour l'ensemble des habitations est possible, le regard étant situé en bord de clôture.

Équipements :

Fenêtres PVC double vitrage - oscillo-battantes
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et baies vitrées
Volet roulant manuel à l’étage (fenêtres des chambres)
Chauffage au fioul avec chaudière entretenue et récente.
Eau chaude par cumulus électrique.
Assainissement par fosse septique (raccordement au tout-à-l’égout possible)

Bien idéal pour une grande famille, un projet d’investissement ou une opération de division.

Points forts : possibilité de créer deux logements dans la maison principale et de construire une maison indépendante sur le terrain de 700 m² ;

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30340

surface terrain 1 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Taxe foncière annuelle 1 586 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 81 61 08 54

E-mail anton.immobilier@gmail.com

Adresse

76 avenue Jean Jaurès 30900 Nîmes

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